1.增值税对房企资金流动性的影响。增值税是房地产企业必须面对的重要税种，它对企业的资金流动性有着不容忽视的影响。销售环节需要缴纳增值税，其中适用于房地产开发项目的一般纳税人为9%的税率，简易计税方法为3%,直接增加了房企的资金占用，导致企业现金流紧张。同时，房企在开发过程中产生的大量进项税额如果不能及时抵扣，也会形成资金沉淀，影响资金的周转效率。因此，房企要高度重视增值税的筹划管理。通过合理安排销售节奏，既要考虑市场需求，又要兼顾税负影响;通过加强进项发票管理，确保及时取得合规发票，争取尽早抵扣进项税额。只有深入分析增值税对资金流动性的影响机理，采取有针对性的管理措施，才能有效改善房企的资金周转状况，为企业的健康发展提供有力保障。                   

    2.土地增值税对房企利润结构的影响。土地增值税是房地产企业面临的另一项重大税负，其高达30 %-60%的税率，对企业的利润结构有着直接而深远的影响。尤其是在当前地价上涨较快而房价上涨受限的市场环境下，土地增值税的负担更加沉重，甚至可能侵蚀企业的盈利空间。因此，房企必须高度重视土地增值税的筹划优化。通过科学合理地确定开发成本和费用，严格控制成本支出，房企可以有效降低土地增值税的计税基础;通过优化项目的开发节奏和销售策略，合理平衡项目增值率水平，房企可以避免过高的税负;通过采用分期开发、分块销售等方式，房企可以有效平滑土地增值税负担。

    3.企业所得税对房企经营决策的影响。企业所得税是房地产企业税负管理的重中之重，它直接关系到企业的净利润水平，进而影响企业的经营决策和发展战略。一方面，房企需要规范财务核算，准确计提各项成本费用，合理确定应纳税所得额，避免因错算、漏算导致的税务风险;另一方面，房企要积极关注和利用企业所得税的优惠政策，通过加大研发投入、引进高新技术、完善内部管理等措施，争取高新技术企业认定、研发费用加计扣除等优惠，实现税负的合法降低。同时，企业所得税的筹划也为房企的经营决策提供了新的思路。通过合理安排收入和成本费用的确认时点，选择有利的会计政策和税收政策，房企可以在一定程度上调节利润水平，实现经营目标。