(一)增设税务管理部门

    首先，房地产开发企业应该组建完善的税务管理部门，明确税务管理工作的职责和权限，并充分保证税务管理工作的专业性和独立性，降低其他部门和工作对税务管理工作的负面影响，以进一步增强税务管理工作的针对性和实效性。在税务管理机构设置上，房地产开发企业既可以采用单独设立的方式组建部门，也可以将其作为财务管理部门的一个下设机构，在财务管理部门设立税务管理小组，并由该小组负责具体的税务管理和纳税筹划工作。         

    其次，房地产开发企业要选拔具有一定的专业理论知识，并且具有丰富的税务管理工作经验的人员进人税务管理部门，在明确其工作职责和权限范围的基础上，明确税务管理和纳税筹划的基本流程。税务管理人员在工作中要严格遵守既定流程，处理税务争议，确保房地产开发企业各项税务活动的合规性和高效性。

      (二)规范应用税收优惠政策

    首先，房地产开发企业在税务管理工作中，应要求财税人员密切关注与房地产开发相关的各项税务法律法规和地方税收政策的动态变化，及时了解并掌握各项税收优惠政策的适用条件和申请流程，通过利用各种税收优惠政策，有效地控制和降低企业的税负成本。其次，在运用税收优惠政策与制定纳税筹划方案的过程中，也应该评价方案是否会导致其他方面的成本增加。如果没有出现此种情况，可以继续应用税收优惠政策;如果可能会导致其他方面的成本增加，要合理评价增加的成本与减免的数额之间的比例关系，在此基础上作出科学合理的决策。

      (三)确保纳税筹划方案的经济效益

    纳税筹划的经济性是房地产开发企业在纳税筹划工作当中需要考虑的一个重要问题。房地产开发企业的纳税筹划不是追求经济利益*大化，而是要将房地产开发企业的税负控制在一个相对合理的范围。要想实现这一目标，房地产开发企业需要综合考虑税负资金成本风险的影响因素，还要进行科学合理的成本效益分析，确保方案的经济性和可行性。除此之外，为了*大限度地保证纳税筹划方案的经济性，还要对不同的方案实施效果进行成本测算，以合理节税。

      (四)加强与税务部门的沟通与协作

    重视和加强与税务部门的沟通与协作，也是房地产开发企业做好税务管理工作的重要条件。一方面，企业内部要建立税务信息沟通平台，加强涉税人员对政策的理解;另一方面，针对一些新出台的税收法律、法规和政策，房地产开发企业应主动向税务管理部门咨询其应用情况。同时，企业要积极参加税务主管部门举办的各种沟通交流活动、教育培训活动等，针对税收政策适用性问题向税务主管部门详细咨询。