1.收入的确认

    在房地产企业的开发过程中，会出现两种销售模式，一种是现房的销售，一种是期房的销售(即预售)，在销售过程中就会出现钱款的收取等业务行为。预售模式下，确认收入是财务工作中的重要环节，也是一个重要的时间节点，如果掌握不好会在税收过程中产生风险。在商品房实际交付给购房者(且购房者对此验收确认)之后，应该确认商品房销售收入。当开发商向购房者发出人伙通知，但购房者在合理期限内不来办理相关验收、入伙手续时，在该约定期限届满时，相关风险转移，可以确认收人。在这之前，即使收取了客户的部分房款，但房屋的实际风险没有转移，还是不能确认收入。                 

    2.财务工作中的合同判断

    财务工作中的合同有很多种类，履行合同的过程也会出现很多问题，确保财务工作中合同履行的真实性和可靠性，财务人员通过专业知识对合同履行情况做出判断，执行相关付款事宜，是财务工作中的重要环节。房地产商在预售前主要是开发商与各供应商签订的采购合同，施工合同，专业分包合同，财务人员处理付款事宜，需要仔细核对付款明细与合同签汀履行情况是否一致，需要相关的职业判断，保证每一笔对外支付的款项都是项目真实合理有依据的成本，确保日后的土地增值税和企业所得税的清算工作顺利进行。