(一)税收筹划过于单一

    在企业财务管理过程中，应根据建设工作实际情况进行税收筹划，并考虑改制行业财务管理特点。然而，部分企业在税收筹划过程中未科学有效地选择筹划方法，也没有实现各种方法的综合运用。相反，仅采取共同的方法，即按照相关政策避税、节税，未正确解读相关优惠政策，未合理运用优惠政策，难以达到减税目的，甚至存在多缴税款的问题。             

    (二)不符合税收筹划基本原理

    在企业财务管理中，应严格执行税收筹划基本原则。企业作为纳税人，必须按规定纳税，但为了节约成本，需要有计划地将税额降到*低。根据税收原则，在一定时期内不减少税收总额，根据不同时期的税收变化，纳税人可以增加收人。企业作为纳税人，未充分考虑税收筹划基本原则的作用，甚至存在操作不当的问题，未能达到减税目的，难以提高企业经济效益。

    (三)培训工作不到位

    企业规模普遍较大，部分企业经济状况不好。专业能力强的财务经理离开公司，则很难招到高素质财务人才。因此，房地产企业管理人员整体水平并不高，主要是因为无法及时更新自身专业知识，尤其是财务方面的专业人士，未系统研究企业会计制度，影响税收筹划质量。部分财务人员虽然从事企业财务管理多年，但不能灵活运用财务知识，难以提高税务筹划工作质量。